01
Kantor Wali Kota Pekanbaru
4,7 km±11 menit berkendara
Dari titik acuan ke pin lahan, melalui Jl. Komplex Perkantoran Tenayan Raya dan Jl. Abdul Rahman Hamid.
Cek rute Google Maps ↗ TENAYAN RAYA · PEKANBARU
Kavling di
Tenayan Raya.
Kavling Yan Koto Residence, di kawasan Tenayan Raya. Sekitar 11 menit dari Kantor Wali Kota Pekanbaru*—kenali lokasinya, pilih petaknya, atur pembayarannya.
Pilihan mulaiRp58 jutaD24 · ±112 m²Kavling standarRp77 jutaD2 · ±150 m² · SKGR indukPembayaran bertahap12 bulanDengan DP 25%
Harga indikatif dan luas perkiraan; final setelah pemeriksaan. *Rute 4,7 km dari kantor ke pin lokasi, estimasi Google Maps 31 Oktober 2026. Waktu tempuh dapat berubah.
FOTO DOKUMENTASI AKTUALYan Koto ResidenceTahap 1 · Tenayan Raya, Pekanbaru↗
Dekat aktivitas pemerintahan kota
Akses kawasan perkantoran melalui Jl. Abdul Rahman Hamid.
01
Pilih sesuai anggaran
74 kavling aktif dengan pilihan luas dan harga. Mulai dari petak Rp58 juta.
02
Pembayaran bertahap
Cash atau angsuran 3–6 bulan; tersedia opsi 12 bulan dengan DP 25%.
03
Kenali suratnya sejak awal
SHM induk untuk A–B, SKGR induk untuk C–E. Semuanya belum dipecah per petak.
LOKASI & AKSES STRATEGIS
Tenayan Raya.
Terhubung dengan Pekanbaru.
Lihat posisi lahan dalam konteks kota, lalu cek perjalanan dari titik yang paling relevan untuk Anda.
Yan Koto Residence · Tenayan RayaBuka pin lokasi ↗
02
Pusat kota · Masjid An-Nur
12,2 km±19 menit berkendara
Dari titik acuan ke pin lahan, melalui Jl. Hangtuah.
Cek rute Google Maps ↗03
Bandara Sultan Syarif Kasim II
15,1 km±25 menit berkendara
Dari titik acuan ke pin lahan, melalui Jl. Harapan Raya / Jl. Imam Munandar.
Cek rute Google Maps ↗AKSES MASUK & TITIK TEMU
Arah sekitar melalui Jl. Budi Luhur
Petunjuk Google Maps menuju pin lokasi melewati Jl. Budi Luhur. Saat survei, admin akan mengonfirmasi jalan masuk dan titik temu. Jalan lingkungan pada rencana kavling memiliki segmen 5 m dan 6 m; kondisi pembangunannya perlu dilihat langsung.
Jarak dan waktu diperiksa pada 31 Oktober 2026 di Google Maps, dari masing-masing titik acuan menuju pin lokasi yang diberikan pengelola. “Pusat kota” memakai Masjid An-Nur sebagai acuan. Estimasi lalu lintas dapat berubah; pin peta bukan konfirmasi gerbang masuk. Alamat perkantoran: sumber Pemko ↗
PILIHAN KAVLING
Mulai dari pilihan Anda.
Temukan pilihan sesuai anggaran, luas, dan surat induk. Harga dan luas masih perlu konfirmasi sebelum transaksi.
Lihat posisi petak pilihan
Perbesar peta untuk memilih nomor. Luas dan batas dikonfirmasi sebelum transaksi.
Peta kavling77 petak · 74 aktif
↑UTekan + untuk memperbesar · pilih nomor petak
TersediaDipilihNonaktifJalan rencana: 5 m & 6 m
Peta membantu mengenali posisi petak. Batas dan luas perlu dicocokkan saat survei. Petak abu-abu sementara tidak ditawarkan.
Katalog kavling 74 pilihan
PEMBAYARAN YANG MUDAH DIPAHAMI
Kavling standar.
Bayar bertahap.
Contoh D2, luas perkiraan 150 m², SKGR induk: harga indikatif Rp77 juta. DP Rp19,25 juta, lalu sekitar Rp4,81 juta per bulan selama 12 bulan.
Rp1 jutaBooking fee
7 hariBatas waktu DP setelah booking
Perlakuan booking fee terhadap DP dan ketentuan pembatalan masih menunggu konfirmasi. Pratinjau ini tidak menerima pembayaran atau mengunci kavling.
PILIH PETAK & RENCANA PEMBAYARAN
Luas dan harga petak ini masih dalam pemeriksaan. Perhitungan berikut hanya perkiraan.
Harga indikatif kavling
Perkiraan angsuran per bulan
Perkiraan pembayaran, bukan penawaran final. Booking Rp1 juta belum diperhitungkan sebagai pengurang DP. Selisih biaya surat dan biaya tambahan belum termasuk; konfirmasikan sebelum transaksi.
GALERI KONDISI AKTUAL
Berkenalan dengan lahannya.
Foto dan video memperlihatkan kondisi saat dokumentasi, bukan jaminan kondisi terkini. Survei langsung membantu Anda menilai akses, kontur, batas, dan lingkungan sekitar.
INFORMASI PEMBELIAN
Jelas sejak sebelum membeli.
Status surat induk disampaikan sesuai informasi pengelola. Dokumen perlu diperiksa dalam proses transaksi.
Blok A & B
SHM bidang indukBelum dipecah per petak. Kavling belum memiliki SHM individual.
Blok C, D & E
SKGR bidang indukBelum dipecah per petak. Proses dan hasil pengurusan mengikuti pemeriksaan yang berlaku.
Alokasi biaya surat
Rp6 juta per kavlingNotaris Rp1,5 juta + pemecahan surat Rp4,5 juta. Bukan gratis tanpa batas.
Berapa harga kavling yang bisa saya pilih?+
Pilihan aktif mulai dari D24, luas perkiraan 112 m² dengan harga indikatif Rp58 juta. Kavling standar 150 m² di C/D/E memiliki harga dasar Rp77 juta; A/B Rp86 juta. Selisih luas dari 150 m² menambah atau mengurangi harga Rp500.000 per m². Harga dan luas final dikonfirmasi sebelum transaksi.
Bagaimana cara melihat lokasi dan memilih petak?+
Pilih petak dari katalog, hubungi admin, lalu sepakati jadwal dan titik temu. Saat survei, lihat jalan masuk, kondisi lahan, lingkungan serta posisi batas. Petak B1, B9 dan B16 sementara nonaktif karena menunggu kebijakan rencana jalan pemerintah.
Apakah surat sudah atas nama masing-masing kavling?+
Belum. A/B berasal dari SHM bidang induk; C/D/E berasal dari SKGR bidang induk. Semuanya belum dipecah per petak. Minta pemeriksaan dokumen, mekanisme pemecahan dan perkiraan proses sebelum menyepakati transaksi.
Berapa DP dan apakah bisa membayar bertahap?+
Tersedia cash keras; DP 20% untuk angsuran 3, 4, 5 atau 6 bulan; dan DP 25% untuk 12 bulan. Nilai pembayaran mengikuti harga final serta perjanjian. Simulasi belum memasukkan biaya tambahan yang belum disepakati.
Bagaimana booking dan ketentuan pembatalannya?+
Booking fee Rp1 juta, dilanjutkan DP paling lambat 7 hari setelah booking. Apakah booking mengurangi DP, serta syarat pengembalian atau pembatalan, masih menunggu ketentuan tertulis. Konfirmasikan semuanya sebelum melakukan pembayaran. Website ini belum menerima pembayaran maupun mengunci stok.
Biaya surat apa saja yang ditanggung penjual?+
Alokasi penjual per kavling adalah Rp1,5 juta untuk notaris dan Rp4,5 juta untuk pemecahan surat. Biaya aktual dihitung per komponen: kelebihan menjadi tanggungan pembeli; kekurangan dari alokasi menjadi cashback sesuai ketentuan transaksi. Ini bukan biaya surat gratis tanpa batas.
Bagaimana kondisi jalan dan lahannya?+
Rencana jalan lingkungan memuat segmen 5 m dan 6 m. Foto/video adalah dokumentasi aktual saat pengambilan, bukan jaminan kondisi terkini atau seluruh jalan sudah selesai. Lihat langsung akses, kontur, batas, jaringan listrik di sekitar, dan kebutuhan penyiapan lahan saat survei.
LIHAT LANGSUNG, BARU PUTUSKAN
Kenali lahannya.
Temukan petak Anda.
Yan Koto Residence Tahap 1 · Tenayan Raya, Pekanbaru
- Pilih petak yang diminati
- Sepakati waktu & titik temu
- Survei dan periksa dokumen
Lokasi kavling di Google Maps ↗Kantor pemasaran · Buka Google Maps ↗
Nomor WhatsApp admin menunggu konfirmasi.